Studio à vendre à Boulogne-Billancourt

STUDIO MEUBLÉ - EXPOSÉ SUD-OUEST - PROCHE QUARTIER D'AUTEUIL - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL- AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SPÉCIAL INVESTISSEUR - FISCALITÉ ATTRACTIVELe logement bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, au cœur du quartier d’affaires de Billancourt-Rives-de-Seine, à proximité du Parc des Princes et du mythique court Philippe-Chatrier. Cet appartement entièrement meublé de 21 m² environ est situé au premier étage de la résidence Lagrange appart'hôtel "Les Rives de Seine", construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation. Il se compose d'un hall d’entrée, salle d’eau complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre avec lit double et placard, le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest. La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés: jacuzzi, sauna, salle de fitness, service petit déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Bail commercial en cours: Loyer annuel perçu par le propriétaire: 5 886 € HT soit 6 475 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété: 278 € /an (charges non-récupérables seulement). Aucune contrainte de gestion: le Groupe Lagrange prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et les ménages des départs. DPE: C; GES: CRéf: BOURIV-2918 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 21 m².