Maison à vendre à La Rochelle

LA ROCHELLE Maison 3pièces 2 chambres avec extérieur Emplacement recherché à La Pallice Simons immobilier vous propose: Située avenue Émile Delmas, à quelques mètres du marché de La Pallice et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette maison de plus de 50m² qui propose un cadre de vie pratique, moderne et particulièrement recherché sur le secteur rochelais. L’organisation des espaces a été pensée de manière fonctionnelle et efficace. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec WC offre un espace ouvert, convivial et facile à aménager dans un esprit contemporain industriel. L’ensemble s’ouvre directement sur une cour privative d’e plus de 40m², véritable extension de la maison, idéale pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’un grand entretien. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain parfaitement optimisée complètent le bien. Cette maison réunit aujourd’hui des critères particulièrement recherchés: - Emplacement dynamique et vivant- Extérieur rare sur le secteur- Distribution intelligente des espaces- Faible surface parfaitement optimisée- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien cohérent, facile à vivre et parfaitement situé dans l’un des quartiers en plein essor de La Rochelle. Pour plus d'information contactez nous! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1169 €. Surface loi Carrez: 50.5 m².