Maison à vendre à Alès

Située sur un terrain clos et arboré de 479 m², cette maison en pierres offre deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec possibilité de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée ( environ 58.89m²): une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec wc de 5.18 m² et espace buanderie de 1.76m², dégagement desservant un bureau / dressing de 6.50 m², une chambre de 12.94 m² avec espace rangement/bureau. Une terrasse avec treille et petit atelier de 7.46m². Côté confort: chauffage électrique + climatisation réversible, VMI, sèche-serviettes, menuiseries PVC double vitrage et volets bois. Logement précédemment loué 650 € par mois. Au premier étage (environ 53.70m²): Une cuisine aménagée et équipée de 1.51m², un salon de 15.89m², un bureau de 9.80 m², une chambre de 14.84m²; une salle d'eau avec wc de 2.58m². Annexe: une cave de 11 m². Il dispose d’un chauffage central et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, ainsi que d’une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et de volets bois. Logement précédemment loué 650 € par mois. Taxe foncière 2026: 1919€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1402 € et 1896 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.