Maison à vendre à Archamps

À quelques minutes de la frontière suisse, sur la commune recherchée d'Archamps, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Elle séduit par son authenticité, son charme et son beau potentiel d'aménagement. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces à repenser selon les projets. Les combles, encore aménageables, constituent un volume supplémentaire permettant d'envisager une évolution de la maison. Développant environ 89 m² de surface de plancher, elle s'organise autour d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage accueille une chambre ainsi qu'une salle de douche. En rez-de-jardin, deux pièces complémentaires et une seconde salle de douche offrent des possibilités d'aménagement selon les besoins. Implantée sur une parcelle de 1855 m2, la propriété dispose d'un agréable extérieur propice à différents projets paysagers. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de Genève, permet de concilier calme résidentiel et facilité de déplacement. Cette maison séduira un acquéreur en quête d'une résidence principale pleine de caractère, un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'un bien situé dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. frHonoraires TTC à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 89 m².