Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

SIKSIK Immobilier vous propose ce charmant T3 traversant lumineux de 62,49m² Carrez, situé au cœur du village du Merlan, Chemin du Bassin dans le 14ème. Implanté dans une copropriété fermée et sécurisée, ce bien profite d'un cadre résidentiel et arboré, à l'écart des nuisances et à proximité de toutes commodités. Situé au deuxième étage sur trois sans ascenseur, l'appartement se distribue de la façon suivante: une entréeun séjour ouvrant sur un balcon d'environ 4m²une cuisine indépendante et entièrement équipéeun couloir menant à deux chambres, l'une exposée sud avec accès extérieur, l'autre côté nordun espace dressing. une salle d'eau ainsi qu'un WC séparéCe bien en bon état général offre un beau potentiel: quelques travaux de raffraîchissement vous permettront de le personnaliser entièrement à votre image. Le ravalement des façades, déjà voté, est intégralement financé. Le logement est complété par une cave, et le stationnement se fait librement au sein de la résidence, sécurisée par portail. Le chauffage est collectif, l'eau chaude est individuelle. Charges de copropriété: 2 280€/an, soit environ 190€/mois. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, grands axes et de la L2. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: le découvrir! Sandra C: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.