Immeuble à vendre à Carmaux

Immeuble de rapport locatif mixte sur deux niveaux d'une surface de 450 m², plus combles (spacieux) de 240 m² bâti sur un terrain de 280 m². Situé sur une grande avenue de Carmaux. Le RdC est un grand local commercial à rénové. Au premier étage, un appartement en duplex refait à neuf de 80 m², qui est loué pour un loyer de 520 euros + charges /mois. Sur les reste du premier étage possibilité de faire un T2 et deux T2 en duplex pour création totale. Cet immeuble en bon état général, dans un quartier calme, propose de nombreuses possibilités d'aménagements pour un projet d'investissement locatif, afin de dynamiser le rapport existant. Les diagnostics sont réalisés ( à l'exception du DPE ) et à disposition lors des visites. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont consultables sur www. géorisques. gouv. fr. Les honoraires de négociation à la charge du vendeur. Réf du mandat: 113945.