Immeuble à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Immeuble à Vendre dans le 15ème Arrondissement de Marseille Situé au boulevard de ST Louis dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur 2 étages avec 3 entrées distinctes, cet édifice est érigé sur une parcelle généreuse de 498m². Caractéristiques Principales: Parcelle: 498m²Configuration Actuelle: 17 appartements de type T1/T2 loués. Garages: 2 places de stationnement sécurisées. Rentabilité Brute: 9,5%Revenus Annuels: 85 000 euros. Potentiel de Développement: En plus de ses caractéristiques actuelles attrayantes, cet immeuble offre la possibilité de construire jusqu'à 195m² de Surface de Plancher (SDP). Cette extension peut être répartie sur un local commercial de 120m² en rez-de-chaussée, idéal pour des activités commerciales, et un logement de type 3 de 75m² au premier étage. Le 15ème arrondissement de Marseille est réputé pour son dynamisme, ses commodités locales et son accès facile aux transports en commun. Cette localisation stratégique accroît la valeur de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement et de développement. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 06.50. 40.18. 28 Mail: SIREN N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4430 € et 6030 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 540 m².