Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

SIKSIK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé au cœur du village du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir ce lumineux T3 traversant de 62,49m² Carrez, très bien agencé, au calme dans un environnement verdoyant. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose de: une entréeune pièce de vie donnant accès au balcon d'environ 4m²une cuisine séparée entièrement équipéeun dégagement desservant deux chambres, dont une côté sud donnant également sur l'extérieur, et une seconde côté nordun placard servant de dressingune salle d'eau et un WC indépendantLe bien est propre, entretenu et en bon état général: quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour le moderniser à votre goût. Le ravalement des façades a été voté et est déjà payé. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée par portail. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de conserver le mobilier selon accord. Charges de copropriété: 2 280€/an (190€/mois). Emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers et de la L2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez nous pour une visite Sandra Baude 07.88. 40.47. 78 RSAC: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.