Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

SIKSIK Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 130 m² située sur une parcelle de 401 m², au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée du secteur recherché de La Pounche. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une uisine ouverte, un salon- salle à manger le tout tourné vers les extérieurs. Un cellier-buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec double vasque et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec piscine, cuisine d'été et terrasse pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une dépendance climatisée de 25 m² comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et une terrasse privative. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d'un excellent DPE A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Les points forts: Maison de 130 m² sur terrain de 401 m²Copropriété fermée et sécuriséePiscineDépendance climatisée de 25 m²Cuisine d'étéDeux terrasses dont une ferméeSuite parentale de plain-pied avec accès extérieur3 chambres à l'étage dont une avec balconSalle de bains avec double vasque2 WC indépendantsCellier / buanderieClimatisationPanneaux solairesDPE AMaison très lumineuseSecteur calme et recherché Une maison clé en main aux prestations complètes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort moderne et performance énergétique. DPE: réalisé le 27/05/2026 - CLASSE ATaxe foncière: 3700€Charges: 27€/mois (eau, jardinier, éclairage, arrosage, portail, assurance)Syndic: Bénévole Sarah CLes informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 128.1 m².