Appartement à vendre à Champigneulles

Champigneulles, au bout d'une impasse, secteur calme et très peu passant, F5 lumineux et traversant, en ATTIQUE au 3ème et dernier étage avec ascenseur (seulement 2 logements sur le palier) d'une très belle résidence de standing construite en 2009. Le logement se compose: d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour double de 30m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée de 13m² (3 portes-fenêtres, une baie vitrée et une orientation Sud) accès terrasse de 31m² à la vue dominante, d'une première chambre de 15m² avec sa salle douche privative, de 2 autres chambres (11m² et 10.50m²), d'une salle de douche, d'un wc avec lave-main et d'un placard aménagé. Le chauffage est individuel au gaz, idem pour la production d'eau chaude. Appartement en parfait état, résidence moderne sans travaux. Le logement possède 2 garages en sous-sol et un parking privé en extérieur. Le DPE classe le logement en C. Les charges de copropriété sont de 195€ par mois (ascenseur, ménage des communs, syndic etc. ) et la taxe foncière 2025 de 1649€. Le prix de vente est de 255 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 11 000€ TTC soit 4.50% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 255 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80. 24.41. 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 96.8 m².