Maison à vendre à Dax

Maison plain-pied 120 m² Grand terrain Garage 60 m² Dax proche golf Située à Dax, dans un quartier calme en impasse, à proximité immédiate des commerces et du nouveau golf en cours de construction, cette maison de plain-pied des années 60 offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en devenir. D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison propose de beaux volumes et une base saine idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation. Les atouts du bien - Maison de plain-pied circulation fluide et confort au quotidien - Toutes les menuiseries ont été remplacées: fenêtres aluminium récentes - Séjour lumineux avec beau volume de vie - Plusieurs chambres aménageables selon vos besoins - Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) - Grand garage de 60 m²: stationnement, atelier, stockage ou aménagement possible - Terrain de plus de 830 m², plat et exploitable - Situation en impasse, environnement calme Extérieurs Le jardin offre un bel espace pour créer: une terrasse convivialeune piscineun jardin paysager ou potager Parcelle idéale pour profiter du climat landais tout en restant proche des commodités. Travaux à prévoir Un rafraîchissement intérieur et quelques améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. C’est une excellente opportunité pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique de Dax. Localisation recherchéeProche centre-ville de DaxCommerces et services accessibles rapidementAccès facile aux axes principauxValorisation future grâce au nouveau golf Idéal résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial. Une maison avec du terrain, du volume et un grand garage… un produit rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2699 € et 3651 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².