Maison à vendre à Yvetot

Propriété contemporaine rénovée avec piscine, appartement indépendant et terrain constructible aux portes d'YvetotÀ seulement 3 minutes d'Yvetot, dans une commune recherchée située aux portes de la ville, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2023, alliant prestations contemporaines, volumes généreux et fort potentiel.Située à seulement 2 minutes des écoles, commerces et grandes surfaces, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités et à 5 mins de la gare.La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 945 m², dont 1 100 m² de terrain constructible, déjà borné. Cette parcelle offre la possibilité de créer un accès indépendant, laissant envisager différents projets: construction d'une seconde habitation, revente du terrain ou conservation d'un vaste espace extérieur. Il est également envisageable de pouvoir acquérir la maison ou le terrain séparément.Une maison familiale aux prestations modernes dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir.Le rez-de-chaussée comprend également: une arrière-cuisine, une buanderie, un WC indépendant, une magnifique suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche.À l'étage, un grand palier lumineux pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente donne accès à un agréable toit-terrasse surplombant le jardin. L'espace nuit se compose ensuite de: quatre belles chambres avec rangements, une grande salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.La maison s'ouvre sur une vaste terrasse en travertin accueillant une piscine d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours. Un espace couvert permet d'installer un salon de jardin à proximité du local technique de la piscine. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un environnement paisible, idéal pour une vie de famille.La propriété dispose également d'un bâtiment indépendant comprenant un appartement entièrement rénové avec son entrée privative. Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), il bénéficie d'une excellente fréquentation et constitue un véritable complément de revenus. Il comprend: une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment se trouvent également: deux grands garages, un atelier. Un parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial grâce à son terrain constructible. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2564 € et 3468 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.