Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne

SAINT GEORGES DE DIDONNE - SUBLIME VILLA TYPIQUE DE LA RECONSTRUCTIONMOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cette villa typique de la reconstruction, idéalement située dans un environnement privilégié boisé dans le Parc de Vallières, à deux pas de la Plage. D'une surface habitable d'environ 147m2, répartis sur deux niveaux, cette villa atypique offre un espace de vie à l'étage, particulièrement lumineux, accessible par deux escaliers extérieurs, et un intérieur, regroupant une vie de plain-pied. Il offre une entrée, une cuisine U. S équipée, un vaste salon-séjour avec un accès sur la terrasse en bois intimiste, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec douche, d'un grand WC avec lave-mains. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, et l'accès à la propriété par un portail motorisé. Vous disposerez d'un garage pour votre rangement. Positionnée en retrait, vous profiterez d'un réel sentiment de proximité avec la nature, à proximité de l'animation du centre-ville de SAINT GEORGES DE DIDONNE ou de ROYAN. Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire, ou pour son exploitation en deux appartements à fort potentiel locatif. Une opportunité rare sur un secteur ultra- prisé du Parc de Vallières. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.