Appartement à vendre à Reims

Découvrez cet appartement T2 de 34 m² à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement et d’investissement secteur LESAGE Situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de 3 étages, ce bien fonctionnel séduira les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet rentable. Atouts principaux: - 1 salon agréable, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies - 1 cuisine indépendante, à aménager pour un usage pratique au quotidien - 1 chambre confortable - 1 salle de douche fonctionnelle - Appartement à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète - Faibles charges de copropriété, idéales pour maîtriser votre budget - À seulement 15 minutes à pied de la gare, un atout pour les déplacements quotidiens - À 7 minutes à pied de l’UCPA, idéal pour les amateurs de sport et de loisirs Investissement: Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet locatif, avec possibilité d’exploitation en location courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur). Informations complémentaires: - Situé en rez-de-chaussée - Petite copropriété bien entretenue Fonctionnel, bien situé et plein de potentiel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder! Disponible pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN L’atout immobilierREIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Alessia: 07 68 83 94 26 Bureau: 07 44 95 83 69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 34 m².