Villa à vendre à Palaja

À la lisière du village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété d'exception où nature, élégance et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et paysagé de 2 890 m², cette demeure unique se compose de deux habitations indépendantes totalisant 261 m² habitables en tout, agrémentées d'une superbe piscine, de deux carports, d'un vaste sous-sol avec garage et atelier, ainsi que de nombreux espaces dédiés au bien-être.

Dès l'entrée, le charme opère. Les arbres matures, les terrasses baignées de soleil, les massifs fleuris et les différents coins de détente créent une atmosphère paisible où le temps semble suspendu.

La maison principale - 171 m²

Spacieuse et lumineuse, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide.
Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier, ainsi qu'un premier espace nuit composé de deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, et une salle de bain.
La tour apporte une touche architecturale pleine de caractère. À l'étage, un superbe espace ouvert accueille idéalement un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture. Une élégante arcade offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complètent cet étage.

La seconde maison - 90 m² de plain-pied
Indépendante et parfaitement intégrée à l'ensemble, cette seconde habitation constitue un véritable atout.
Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille ou amis, loger un proche en toute autonomie, exercer une activité de gîte ou développer une location saisonnière génératrice de revenus.
Elle comprend un hall d'entrée, un agréable séjour, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

La propriété bénéficie de nombreux équipements assurant un confort optimal et des prestations de qualité:

Chauffage central au gaz sur les deux habitations
Climatisation dans certaines pièces
Menuiseries double vitrage
Baies vitrées en aluminium
Volets roulants électriques et volets bois
Piscine Des Joyaux avec liner récent (5 ans) et vastes plages carrelées
Deux belles terrasses, dont des espaces couverts
Véranda lumineuse
Portail automatique
Allée goudronnée
Sous-sol comprenant garage, atelier et cave à vin
Deux carports
Jardin paysager soigneusement entretenu
Potager
Nombreux points d'eau
Cuves de récupération des eaux de pluie
Isolation soufflée dans les combles
Fibre optique
Parquets en chêne, carrelages de qualité
Chauffe-eau récents
Installations électriques en excellent état
Un lieu de vie rare

Cette propriété est bien plus qu'une maison: c'est un véritable art de vivre.
Son implantation en bordure du village lui permet de profiter d'un environnement champêtre tout en restant proche des commodités. Les chants des oiseaux, les espaces verts, les terrasses ombragées et les vues dégagées offrent un cadre de vie exceptionnel où sérénité et confort se conjuguent au quotidien.

Le village dispose de nombreuses commodités, Carcassonne et son aéroport international ne sont qu'à 10 minutes.

Que vous recherchiez une grande résidence familiale, une propriété multigénérationnelle ou un bien permettant de développer une activité touristique de qualité, cette demeure répondra à toutes vos attentes.
Une propriété rare sur le marché, alliant charme, caractère, prestations de qualité et potentiel exceptionnel. Une visite suffira à vous convaincre!