Maison à vendre à Reims

En Exclusivité: Maison de caractèreT6 de 156 m² Verzy (Montagne de Reims) Jardin, Dépendances et Garage à 20 minute de Reims Découvrez cette maisonT6 à l’ancienne entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Sa façade en pierre rénovée en 2021, ses poutres apparentes et ses beaux volumes en font un véritable coup de cœur, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible proche de la nature. Atouts principaux: - Salon / séjour de 46 m², lumineux, avec poutres apparentes, offrant un accès direct à la cour et au jardin, parfait pour accueillir famille et amis. - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, prête à accueillir vos repas en toute simplicité. - Buanderie pratique avec accès direct à la cour. - 3 chambres de 12 à 14 m², lumineuses et confortables, offrant un espace intime et chaleureux pour chaque membre de la famille. - Pallier de 26 m², pensé pour créer une 4ème chambre ou 1 suite parentale avec salle d’eau, un espace cocooning et fonctionnel. - Salle de bain spacieuse, parfaite pour se détendre et profiter de moments bien-être au quotidien. - Atelier et dépendance carrelée, offrant des espaces supplémentaires pour bricolage ou rangement. - Cave voûtée exceptionnelle, véritable joyau de la maison, saine et parfaitement entretenue, offrant un espace unique pour conserver vins, provisions ou objets de valeur. - Garage avec mezzanine, pour un rangement optimal. - Jardin, avec arbres fruitiers et accès direct à la forêt, un cadre idéal pour se ressourcer. - Grande cour privative, sans vis-à-vis - 2 places de parking intérieur. Confort et entretien: - Maison très bien entretenue, entièrement rénovée, prête à vivre. - DPE: C, offrant une bonne performance énergétique. - Taxe foncière: 787€ Emplacement: Verzy Montagne de Reims - Village dynamique avec toutes les commodités à proximité: épicerie, boulangerie, boucherie, garage, salon de coiffure, fleuriste. - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied. - Située dans un cadre naturel exceptionnel avec forêt et sentiers pour se promener, idéale pour les familles et les amoureux de nature. Maison de caractère rénovée avec soin, offrant espace, luminosité et intimité un vrai coup de cœur à Verzy! Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information.Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN L’atout immobilierREIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Alessia: 07 68 83 94 26 Bureau: 07 44 95 83 69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1690 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 156 m².