Appartement à vendre à Reims

Découvrez ce bel appartement T3 baigné de lumière naturelle, qui vous séduira dès les premiers instants. D’une superficie de 78 m2, ce bien à l’ambiance cosy et lumineuse se compose de 2 chambres, d’un balcon et d’une cave. Situé à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Atouts principaux: - 1 entrée accueillante et fonctionnelle avec un placard - 1 salon / séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées traversantes, offrant une atmosphère conviviale, avec accès direct au balcon - 1 cuisine fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien et pratique, avec son arrière-cuisine - 2 chambres de 10 et 13 m², chacune offrant un espace confortable - 1 Salle de bain cosy, rénovée avec soin - 1 WC séparé pour plus de confort - Appartement bénéficiant de nombreux rangements. - 1 Balcon agréable, offrant un espace extérieur appréciable - 1 cave permettant un aménagement selon vos besoins Environnement: Saint-Rémy est un secteur prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate du centre-ville. Organisé autour de la célèbre Basilique Saint-Remi, il allie patrimoine et dynamisme tout en offrant un environnement calme. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et supermarchés facilitant le quotidien. Les familles apprécient également la présence d’écoles, d’équipements sportifs et d’espaces verts à proximité. Très bien desservi par les transports en commun, Saint-Rémy permet de rejoindre rapidement le centre de Reims et les principaux axes de la ville, tout en profitant d’une vie de quartier conviviale et animée. Informations complémentaires: - Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur - Charges de copropriété: 217 € (chauffage inclus) - Taxe foncière: 1 100 € - Possibilité d'une place de parking Lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans un quartier recherché de Reims, cet appartement réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Disponible du lundi au dimanche pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN Épernay | Reims | Châlons-en-Champagne M. IBRI: 07 88 44 08 55 Agence: 03 26 04 63 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77.87 m².