Maison à vendre à Boursault

En Exclusivité: Ensemble immobilier professionnel + habitation à Boursault (Vallée de la Marne) Dépendances, stationnement et fort potentielDécouvrez cet ensemble immobilier unique composé d’un bâtiment professionnel de plus de 180 m² sur deux niveaux et d’une maison d’habitation de 97 m², offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour une activité viticole, artisanale ou un projet d’investissement, ce bien séduit par sa polyvalence et son potentiel d’aménagement. Atouts principaux Ancien accueil vendangeurs avec petit pressoir, un espace authentique chargé d’histoire, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou œnotouristique. - Espace pour engins agricoles, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un grand portail métallique, parfaitement adapté au stockage ou à une activité professionnelle. - Espace de stationnement couvert, pratique pour véhicules ou matériel. - Maison d’habitation de 97 m², offrant un beau potentiel après rafraîchissement Entrée- Salon / séjour lumineux- Cuisine indépendante- Véranda- Salle d’eau- WC- 3 chambres- Cave- Terrain de 480 m², permettant divers aménagements extérieurs selon vos besoins. Confort et potentiel Ensemble offrant de nombreuses possibilités d’exploitation: activité professionnelle, stockage, projet touristique (gîte), ou résidence principale avec dépendances. -Trava ux de rafraîchissement à prévoir sur la partie habitation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Emplacement: Boursault Vallée de la Marne- Situé dans un environnement privilégié au cœur du vignoble champenois. - Proche des commodités locales et des axes principaux. - Cadre idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les porteurs de projet ou investisseurs! Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN L’atout immobilierREIMS • ÉPERNAY • CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2500 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 180 m².