Appartement à vendre à Épernay

En Exclusivité: Appartement duplex T4 à Épernay de 83 m², en hypercentre, au calme avec balcon Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé en plein centre d’Épernay, à deux pas du marché couvert. Niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et fonctionnalité. Un bien parfaitement adapté pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un emplacement privilégié. Atouts principaux: - Entrée avec rangements, offrant un espace d’accueil fonctionnel et optimisé. - Salon / séjour très lumineux, avec une belle pièce de vie ouverte et conviviale, intégrant une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - 3 chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon, apportant un espace extérieur appréciable. - Cuisine moderne et entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. - Salle de bain fonctionnelle. - Pièce noire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. - Buanderie, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Prestations complémentaires: - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Ascenseur, facilitant l’accès au logement. - Environnement calme, en plein centre-ville. Confort & performance énergétique: - Appartement agréable à vivre, bien agencé et lumineux. - DPE: Classe C, garantissant une bonne performance énergétique. Emplacement: - Hyper centre d’Épernay, à proximité immédiate du marché couvert. - Accès rapide à toutes les commodités: commerces, écoles, transports. - Un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraires charges vendeur. VEND & BIEN - L’atout immobilier REIMS - ÉPERNAY - CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 33 lots. Surface loi Carrez: 83 m².