Maison à vendre à Chigny-les-Roses

EN EXCLUSIVITÉ — MONTAGNE DE REIMSMaison individuelle T6 de 168 m², où lumière, volumes et confort composent un véritable cocon familial.Pensée pour offrir le confort d’une vie de plain-pied, cette maison conjugue avec harmonie espace, chaleur et sérénité, dans un environnement particulièrement calme, au cœur de la Montagne de Reims, à seulement 15 minutes de Reims et 18 minutes d’Épernay.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de la maison s’impose naturellement. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la cheminée en pierre créent un intérieur accueillant, pensé pour partager de beaux moments en famille.Une pièce de vie de 68 m², une suite parentale de plain-pied, une terrasse ouverte sur un beau jardin sans vis-à-vis, le tout complété par un sous-sol complet et des prestations pensées pour faciliter le quotidien.Caractéristiques Pièce de vie de 68 m², particulièrement lumineuse et chaleureuse, bénéficiant de belles ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sa cheminée en pierre apporte caractère et authenticité à cet espace convivial.- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien tout en restant connectée aux espaces de vie.- Suite parentale de plain-pied, permettant de profiter pleinement de la maison sans contrainte d’étage et offrant un véritable espace d’intimité.- À l’étage, une seconde suite parentale d’environ 20 m², confortable et indépendante.- Une grande chambre de 20 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.- Une chambre supplémentaire de 13 m², idéale pour un enfant, un adolescent ou une chambre d’amis.- Palier polyvalent, pouvant naturellement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture, selon les besoins de la famille.- Ascenseur, apportant un confort supplémentaire et facilitant la circulation entre les différents niveaux de la maison.- Sous-sol complet, véritable prolongement fonctionnel de l'habitation, comprenant un garage permettant de stationner deux véhicules, une salle de sport, une buanderie ainsi que de généreux espaces de rangement.- Terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie, idéale pour prolonger les moments de convivialité à l’extérieur.- Beau jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité dans un environnement verdoyant.- DPE: DMontagne de Reims, un cadre de vie privilégié:À seulement 15 minutes de Reims et 18 minutes d’Épernay, cette maison permet de profiter de la tranquillité d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en conservant un accès rapide aux deux villes.Une maison où les 68 m² de pièce de vie, la cheminée en pierre et les ouvertures sur le jardin créent une atmosphère résolument cocooning. Les volumes généreux, les quatre chambres, le confort de plain-pied et le sous-sol complet en font une propriété particulièrement adaptée à la vie familiale.Une adresse confidentielle entre Reims et Épernay, conçue pour conjuguer espace, lumière et sérénité au quotidien.Bienvenue dans la Montagne de Reims, bienvenue chez vous.Découvrez cette maison lors d’une visite privée. Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN L'atout immobilierREIMS • ÉPERNAY • CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Alessia: 07 68 83 94 26M. IBRI: 07 88 44 08 55 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2630 € et 3270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.