Maison à vendre à Melle

Rare! Située au calme en plein cœur de Melle, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, énorme potentiel pour cette remarquable propriété à rénover de 320m2 habitables, qui saura vous séduire par son cachet, son authenticité et ses volumes généreux. Edifiée sur 3 niveaux avec sous-sol, cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets d'époque, cheminées, boiseries, moulures et trumeaux. Elle offre de nombreuses pièces lumineuses avec de jolis volumes. Le sous-sol comprend une cave, ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, accessible depuis une rue secondaire. À l'extérieur, un charmant jardin clos arboré d'environ 220 m², intime et sans vis-à-vis, complète harmonieusement l'ensemble. D'importants travaux de rénovation sont nécessaires et permettront de révéler tout le caractère de cette propriété exceptionnelle, idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale ou un investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8850 € et 12030 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.