Maison à vendre à Saint-Blaise-la-Roche

À Colroy-la-Roche, à 15 minutes de Schirmeck et 15 minutes de la Vallée de Villé, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, divisée en deux logements indépendants d’environ 84 m² chacun, implantée sur un terrain de plus de 10 ares. Pour accéder au premier logement, vous rentrez par une jolie véranda donnant accès à une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également un salon/séjour, une salle d’eau, un toilette ainsi qu’un espace de dressing/placards. Sur ce même niveau, un garage avec porte automatique et une cave sont accessible par la cuisine. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace nuit dessert une seconde chambre ainsi qu’un toilette et un espace bureau. Le logement est chauffé par deux poêles à pellets, un à chaque niveau, assurant confort et économies d’énergie. De l’autre côté de la maison, avec une entrée totalement indépendante, se trouve le second logement, anciennement exploité en location saisonnière (Gîte de France). L’espace de vie, situé au premier étage, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour chaleureux ainsi qu’un petit débarras. Au second étage, un espace jeux distribue deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Ce gîte cosy et bien agencé dispose également d’une terrasse privative. Il peut accueillir de 4 à 6 personnes et peut être remis en location immédiatement, sans travaux, permettant une rentabilité rapide. À l’arrière de la maison, une terrasse donne accès à un vaste jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante, dans un cadre calme et verdoyant, ainsi qu'un second garage en annexe. En complément, les combles offres encore de l'espace qui pourrait être aménagé suivant les projets et besoin de chacun. Cette maison a été entièrement rénovée, et est idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3950 € et 5400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.