Maison à vendre à Lucarré

SC IMMOBILIER vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéalement situé au cœur du village de Lucarré. La propriété se situe sur le lieu de passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle; tous les jours de nombreux pélerins passent devant la propriété; autant d'atouts pour un projet à usage locatif tel qu'une chambre d'hotes ou gite à proposer sur le corps de ferme par exemple, la maison principale devenant la résidence principale des propriétaires. La première maison, construite en 1990, comprend au rez-de-chaussée, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger et salon ainsi qu’une buanderie attenante. Une suite parentale avec salle d’eau et un WC séparé compléte ce rez de chaussée. À l’étage, la maison propose deux chambres, une salle d’eau et un WC, modulable selon vos besoins. Le bien est en très bon état et a bénéficié de travaux d’amélioration récents, notamment l’installation d’une climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort optimal en toute saison. La maison propose un garage attenant dont la mezzanine offre une chambre avec un point d'eau et WC supplémentaire. L'extérieur propose une piscine et un grand parc pour profiter de belles journées d'été. Enfin, dernier atout, la maison dispose d’un studio attenant et indépendant de 30 m², composé au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, et à l’étage d’une chambre avec salle d’eau et WC. Le studio bénéficie d’une entrée privative, d’une climatisation réversible et d’un accès PMR, le tout dans un très bon état. La seconde maison est un corps de ferme de 1850, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une grande cuisine équipée d’une immense cheminée, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une chambre. Un garage attenant avec porte motorisée complète ce rez de chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. La maison est en bon état structurel mais nécessite quelques travaux d’embellissement (peinture, décoration…). Des améliorations ont déjà été apportées, notamment l’installation d’une climatisation réversible dans les pièces de vie, assurant un confort optimal toute l’année. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une parcelle de 2500m². Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible et très calme! SC IMMOBILIER vous propose une visite de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 712 € et 964 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 266 m².