Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine

SOUS COMPROMIS - Maison individuelle de 153m² (159m² au sol) habitables, rénovée en 2024, idéalement située, à proximité du centre et de la gare. Localisée au calme et en impasse, cette maison aux volumes généreux comprend au rez-de-chaussée: une vaste entrée donnant sur une séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine faisant office de buanderie/cellier, un WC séparé avec lave-mains, une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. À l'étage: dégagement desservant quatre chambres avec placards, un espace dressing, un bureau, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC séparé. Un double garage et un carport complètent le tout. Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 642 m². Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1205.00 et 1631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.