Appartement à vendre à Bordeaux

SC IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bel appartement de type T3 de 78 m², rénové avec goût, situé au 1ᵉ étage d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Dès l'entrée dans la résidence le charme opère immédiatement grâce aux belles parties communes en pierre de Bordeaux. L'appartement propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, un grand salon, un WC séparé. A l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. L'appartemennt donnant sur la cour intérieure de la résidence, le calme est assuré tout en étant dans le cœur historique de Bordeaux et proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien des plus aisé (commerces, restaurants, écoles, tramway à 2 minutes à pied). Un bien rare actuellement qui allie charme et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 41 lots. Surface loi Carrez: 78 m².