Appartement à vendre à Strasbourg

Au cœur du quartier emblématique de la Petite France, découvrez ce bel appartement de 65 m², vendu occupé par deux locataires sérieuses, offrant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif dans les chambres. Il se compose de: une entrée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier de 35m² complète ce bien. Un investissement immédiatement rentableLe logement est actuellement loué 922,84 € charges comprises (857,84 € hors charges + 65 € de provisions sur charges). Les locataires, en place depuis plusieurs années, règlent leurs loyers avec une parfaite régularité, entretiennent soigneusement l'appartement et bénéficient de garants. Un véritable atout pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Les points fortsAdresse exceptionnelle au cœur de la Petite FranceAppartement vendu déjà louéRevenus locatifs immédiatsLocataires fiables et soigneuxDeux chambresCuisine indépendante équipéeGrenier vendu avec le logementImmeuble de caractèreDPE C, rare pour un appartement ancien du centre historiqueUne opportunité idéale pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1260 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 15 lots, charges annuelles: 1140 €. Surface loi Carrez: 65 m².