Maison à vendre à Grendelbruch

A Grendelbruch, au pied du Champ du Feu et à 20 minutes d'Obernai, cette jolie maison de village mitoyenne d'une coté, offre une surface habitable de 200m² environ et est actuellement divisée en 2 logements avec entrées séparées. Au RDC, on trouve un premier appartement d'une surface de 58m² composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Le deuxième logement entièrement indépendant, offre une surface habitable de 141m² en duplex, avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 5 chambres, et un grenier. En complément, un grand garage de 38m², un atelier et une cave. A l'extérieur, une petit cour avec terrasse couverte et un jardin complète le bien. L'ensemble est actuellement chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Cette maison pleine de charme, nécessite, certes des travaux (mise aux normes électriques, isolation, chauffage,.. . ), mais offre un beau potentiel pour un investisseur ou éventuellemt un projet de gîte/bnb. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7000 € et 9150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.