Maison à vendre à Lutzelhouse

Située au cœur de Lutzelhouse, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale et pleine de charme vous séduira par son caractère authentique, ses beaux volumes et son histoire. Ancien atelier de menuisier, elle a conservé une véritable identité et une atmosphère chaleureuse. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie avec du caractère, et habitable de suite. Implantée sur un terrain de 4,50 ares, elle offre environ 163 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un agréable salon lumineux avec insert bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée et ouverte sur la terrasse et un bureau lumineux ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et un vaste espace atelier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont 2 en enfilade, l'une bénéficiant d'un accès à un balcon. Vous trouverez également une grande terrasse couverte actuellement aménagée en salle de sport, une salle de bains, un WC séparé. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central pouvant fonctionner avec la chaudière fioul ou être couplé à l'insert bois, permettant d'adapter le mode de chauffage selon les besoins. Les nombreuses surfaces complémentaires constituent un véritable atout supplémentaire: une vaste pièce à l'étage, déjà isolée au plafond, pouvant évoluer selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace créatif - voir même un logement complémentaire avec entrée indépendante), deux caves, garage, atelier ainsi qu'une pièce indépendante à l'arrière de la maison. Elles offrent de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin facile d'entretien ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison. Une maison de caractère, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3900 € et 5980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.