Maison à vendre à Rothau

À Rothau, à seulement 5 minutes de Schirmeck et 40 minutes de Strasbourg, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, en lisière de forêt, tout en restant accessible à pied des commodités (commerces, gare, écoles, etc. ). Construite dans les années 1960, elle offre une surface habitable d’environ 132 m² sur un terrain de plus de 10 ares entièrement clôturé. Elle se compose actuellement comme suit: Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine dinatoire, un salon ainsi qu’un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont deux en enfilades, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol complet comprend une cave, un espace chaufferie et deux pièces supplémentaires avec accès direct à l’extérieur. Déjà équipées de fenêtres et d’un système de chauffage, ces pièces offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour créer une chambre, un bureau ou même un petit logement supplémentaire avec entrée indépendante. En complément, la maison dispose d'un grand garage avec atelier ainsi que d’un agréable jardin entièrement clôturé et un espace terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, chauffage, électricité, sanitaires, etc. ), mais cette maison séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel d’aménagement et son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Logement à consommation énergétique excessive: classe F.