Maison à vendre à Ginals

 ARNAC, village sur la commune de Varen à 10 mn de ST Antonin noble val et 4mn de Verfeil. Cette ancienne ferme du XIX e se situe  au bord de la Seye et non loin de la rivière "AVEYRON". Une parcelle de 1164m² ou est construite la ferme plus une parcelle de 2271m² constructible soit 3435m² vendus pour acceuillir un projet multiple avec un immense hangar ouvert, une grange sur deux niveaux, un garage ( environ 400m² le tout ). La partie habitable se situe à l'étage comprenant une grande pièce et son poêle à bois, une chambre, salle d'eau avec wc. Dans cette partie habitable la toiture et les planchers ont été isolés. 3 Celliers/caves sous la partie habitable. Une réserve d'eau plus puits, un assainissement "acceptable". Fibre disponible. La grange est élligible aux panneaux photovoltaïques. A 3 km La gare de LEXOS vous amènera en 1h10 à Toulouse. Najac et cordes sur ciel à 15 mn. A 35 mn de Gaillac, Albi, Villefranche de Rouergue et 40 mn de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1030 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 65 m².