Studio à louer à Ville-la-Grand

Découvrez un espace de vie exceptionnel, conçu pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple studio. Ce grand appartement meublé de 38,95 m² offre un confort et une fonctionnalité rares, idéalement situé pour profiter pleinement d'Annemasse et de la proximité de Genève.Niché Rue Marc Courriard, au sein d'une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa généreuse surface. Loin des studios exigus, ce "Studio XL" vous permet d'aménager un véritable lieu de vie, où chaque espace peut être optimisé pour le travail, la détente ou les repas. Sa luminosité naturelle, accentuée par une disposition intelligente, crée une atmosphère accueillante et apaisante dès votre arrivée.Un intérieur fonctionnel et entièrement équipéL'appartement est proposé entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans délai et sans contrainte. La pièce principale, spacieuse, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un coin nuit douillet, un espace salon convivial et un coin bureau fonctionnel.Cuisine moderne et équipée: Pensée pour votre quotidien, elle inclut des plaques de cuisson, un four et un réfrigérateur. Préparez vos repas en toute simplicité dès votre emménagement.Salle de bain: Fonctionnelle et bien agencée, elle complète ce bien avec tout le nécessaire.Chauffage individuel électrique: Maîtrisez votre consommation et ajustez la température selon vos préférences pour un confort optimal tout au long de l'année.Un atout majeur: le parking privé et couvertDans le centre d'Annemasse, trouver une place de stationnement est un défi. Ce studio résout cette problématique en incluant une place de parking privée et couverte. Un véritable privilège qui vous garantit sérénité et sécurité pour votre véhicule, un avantage considérable pour les résidents et les frontaliers.Une localisation privilégiée aux portes de la SuisseLa Rue Marc Courriard offre un cadre de vie pratique et dynamique. Vous bénéficierez d'une connectivité exceptionnelle, essentielle pour les déplacements quotidiens vers la Suisse ou au sein de la ville:Transports en commun à proximité immédiate: Accédez facilement aux lignes de bus et au Tram 17 (reliant directement la douane de Moillesulaz et Genève).Gare d'Annemasse et Léman Express: À quelques minutes seulement, la gare vous ouvre les portes du Léman Express, assurant une liaison rapide et efficace vers le cœur de Genève.Vie de quartier animée: Tous les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et services sont accessibles à pied. Profitez d'une vie urbaine facilitée, où tout est à portée de main.Informations financières et conditions de locationType de bail: Location meublée (bail de 12 mois, renouvelable)Loyer mensuel: 1 040 € Charges ComprisesDétail des charges: 100 € (provisions mensuelles pour les charges de copropriété)Dépôt de garantie: 1 880 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges, conformément à la législation pour les locations meublées)Frais d'agence: 506,35 € (comprenant les prestations de visite, constitution du dossier locataire, rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux d'entrée - Montant plafonné par la Loi Alur en zone tendue)Ce studio meublé avec parking représente une opportunité unique sur le marché locatif d'Annemasse. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien rare qui combine espace, confort et une localisation de premier ordre.Disponible immédiatement. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et faire de ce studio votre futur chez-vous! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 809 € et 1095 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 38.95 m².