Local à vendre à Saint-Étienne

Local commercial 50 m² - Saint-Étienne - 35 000 € seulement
Nouveau prix dans le cadre d'une vente urgente!
Vous recherchez un local commercial à petit prix, des murs professionnels, un emplacement pour une supérette, un snack, de la vente de sandwichs ou de la restauration rapide, ou encore un local pour une profession libérale?
Découvrez ce local de 49,81 m², idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d'un passage régulier, notamment d'étudiants.
Un emplacement particulièrement intéressant pour un commerce de proximité
Grâce à son positionnement et à son environnement, ce local peut convenir à de nombreux projets:

supérette ou alimentation de proximité;
snack, sandwicherie ou vente à emporter;
petite restauration ou restauration rapide;
coffee shop;
épicerie;
commerce de proximité;
boutique ou showroom;
agence ou bureau;
cabinet pour profession libérale ou paramédicale.

La présence régulière d'étudiants dans le secteur peut notamment représenter un véritable atout pour une activité proposant sandwichs, boissons, produits à emporter, petite restauration ou produits de dépannage.
Toute activité reste bien entendu soumise, le cas échéant, aux autorisations administratives, réglementaires et de copropriété nécessaires.
Un ancien bar au caractère atypique
Anciennement exploité comme bar de motards, le local possède une véritable identité et conserve beaucoup de cachet.
Vous y trouverez notamment:

pierres apparentes;
poutres en bois d'origine;
enduits en terre crue;
ambiance chaleureuse et authentique;
nombreux points lumineux mettant en valeur les volumes et les matériaux.

Un lieu qui peut facilement être réaménagé pour créer un commerce original et identifiable.
Confort, isolation et sécurité
Le local dispose également de plusieurs équipements appréciables:
VMC hygroréglable;
chauffe-eau installé en cave afin de préserver la surface utile;
isolation renforcée côté couloir avec 20 cm de laine de verre;
menuiseries bois avec triple vitrage anti-effraction;
bonne isolation thermique et phonique;
cave offrant un espace complémentaire de stockage.
Seulement 40 000 €: une opportunité à étudier rapidement

Le prix vient d'être repositionné à 40 000 € seulement dans le cadre d'une vente urgente.
À ce niveau de prix, ce local représente une opportunité aussi bien pour:

un commerçant souhaitant devenir propriétaire de ses murs;
un professionnel souhaitant installer son activité;
un investisseur recherchant des murs commerciaux à petit prix;
un acquéreur souhaitant réaliser son investissement au travers d'une SCI.

Les visites sont également possibles le week-end.

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