Appartement à vendre à Bègles

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à emménager?

Découvrez ce T2 de 50,45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 23 m² baignée de lumière, prolongée par un balcon agréable, idéal pour partager un repas ou simplement profiter des beaux jours.

La cuisine, rénovée en 2023, est moderne, pratique et parfaitement intégrée à l'espace de vie.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,5 m² avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Le cumulus est récent.

Les atouts de ce bien:

- dernier étage, sans voisin au-dessus
- balcon agréable
- place de parking couverte et sécurisée
- petite copropriété de 6 lots
- appartement en très bon état général
- DPE classé D
- charges de copropriété maîtrisées environ 129 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, les frais de syndic, l'eau froide ainsi que la contribution au fonds travaux.

La copropriété fait actuellement l'objet d'une consultation pour la réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse. Les éléments connus sont disponibles en toute transparence dans le dossier de vente.

Situé à Bègles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les principaux axes de circulation.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.