Appartement à vendre à Balma

En exclusivité à Balma DERNIER ÉTAGE! Laissez-vous séduire par ce charmant T3 en duplex de 69 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente, calme et sécurisée. Au rez-de-chaussée, profitez d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une chambre avec placards, un WC indépendant et un cellier pratique. À l’étage: une spacieuse chambre parentale avec dressing, une salle de bain moderne, ainsi qu’un deuxième WC. Pour compléter ce bien: un double emplacement de parking en sous-sol sécurisé, idéal pour deux véhicules ou du rangement supplémentaire. Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un bien rare et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 24 lots, charges annuelles: 1384 €. Surface loi Carrez: 69 m².