Maison à vendre à Balma

Maison familiale de caractère à Balma Environnement exceptionnel aux portes de Toulouse Dans l’un des secteurs les plus prisés de Balma, cette élégante maison familiale développe près de 240 m² habitables au cœur d’un environnement rare et privilégié. Nichée dans une petite rue paisible particulièrement recherchée, bordée de belles propriétés, la maison bénéficie d’un cadre naturel remarquable, entre bois classé et proximité immédiate du lac Saint-Clair. Un emplacement idéal permettant de profiter d’un calme absolu tout en conservant les commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel: • Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie pensée pour la convivialité comprenant une grande cuisine familiale, une salle à manger spacieuse, un superbe séjour déplafonné baigné de lumière ainsi qu’un chaleureux espace cheminée. Deux suites avec dressing et salle de bains privative complètent ce niveau. • À l’étage, une agréable mezzanine type rochelle dessert une chambre supplémentaire avec salle d’eau ainsi qu’une cuisine d’appoint. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un grand garage double et d’une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Cette maison au charme certain séduira les amateurs de beaux emplacements, de nature et de tranquillité recherchant une qualité de vie rare à seulement quelques minutes de Toulouse. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de valoriser pleinement ce bien d’exception situé dans l’une des adresses les plus recherchées de Balma. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3480 € et 4760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 240 m².