Villa à vendre à Périgueux

Découvrez cette grande maison idéalement située en plein cœur de Périgueux, à proximité immédiate de la cité administrative et des commerces (boulangerie, boucherie, bar/tabac), à seulement 5 minutes de l’hyper-centre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 26,5 m², un bureau de 8,5 m², une salle d’eau, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu’une cuisine de 10 m² ouvrant sur une véranda avec cheminée et accès direct au jardin.

À l’étage, la maison propose une seconde cuisine, une salle de bain, un WC séparé, un second salon/séjour de 26,5 m² et trois chambres de 17 m², 14,5 m² et 10 m². Un balcon filant dessert l’ensemble de l’étage et bénéficie d’un accès indépendant depuis l’extérieur.

Les grandes familles apprécieront la possibilité de créer deux chambres supplémentaires à l’étage, portant la capacité à cinq chambres.
La configuration permet également d’envisager une division en deux logements distincts (rez-de-chaussée / étage) ou la création d’un studio dans l’un des garages.

Côté annexes, la propriété dispose de deux garages avec portes électriques, de 25 m² et 37 m² (ce dernier avec combles aménageables), dont un communique directement avec le jardin.

À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé, bordé de haies matures offrant peu de vis-à-vis. Le jardin est arboré et fleuri, avec arbres d’agrément et fruitiers. Une dalle est prête à recevoir une piscine hors sol, alimentable par le puits existant.

Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, pilotables individuellement ou via une console centralisée.
Assainissement collectif conforme.

Un bien offrant volume, modularité et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif.