Maison à vendre à Ségoufielle

Située au cœur de Ségoufielle, à quelques pas du centre du village et de son école, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement pratique, à seulement cinq minutes de L’Isle-Jourdain et aux portes de l’ouest toulousain.     Construite en 2015, la maison développe un peu plus de 100 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 426 m². Elle se distingue par son excellent état d’entretien, sa circulation fluide et son niveau de confort moderne, avec notamment une pompe à chaleur, la climatisation, des volets roulants électriques, un visiophone, un portail motorisé et un système d’alarme.     L’organisation intérieure s’articule autour d’une belle pièce de vie ouverte d’environ 46 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin et les deux terrasses, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.  La maison bénéficie d’une architecture sobre et contemporaine, d’une décoration soignée aux tons neutres et d’une excellente luminosité.     Entièrement de plain-pied et facile à entretenir, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant une résidence principale confortable, proche des commodités et de Toulouse.L’INTÉRIEUR.L’entrée s’ouvre sur un hall central qui distribue naturellement les espaces de vie et la partie nuit.La pièce principale constitue le véritable cœur de la maison. D’une surface d’environ 46 m², elle rassemble un salon généreux, une salle à manger et une cuisine contemporaine semi-ouverte. Deux grandes baies vitrées apportent une lumière abondante et offrent un accès direct aux extérieurs.L’EXTÉRIEUR.Implantée sur une parcelle close de 426 m², la propriété offre des extérieurs agréables, intimistes et faciles à entretenir.Accessible directement depuis le salon, la terrasse principale est couverte par une élégante pergola bioclimatique à lames orientables. Elle constitue un véritable salon extérieur, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du jardin à l’abri du soleil. Le jardin, bordé de haies matures, offre une atmosphère verdoyante et protégée. Une seconde terrasse en bois permet d’aménager un espace supplémentaire pour les transats ou les repas en plein air. Le clocher de l’église, visible au-dessus de la végétation, rappelle la situation privilégiée de la maison au cœur du village. Un ancien mur en brique et galets apporte une touche de caractère à cet environnement contemporain et crée un contraste particulièrement réussi avec les lignes épurées de la villa. Le garage attenant d’environ 14,4 m² est directement accessible depuis la maison. Une large allée gravillonnée sécurisée par un portail motorisé permet également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété.Localisation.La propriété se trouve dans une impasse résidentielle au cœur de Ségoufielle, village recherché de la Gascogne Toulousaine, à la frontière immédiate entre le Gers et la Haute-Garonne. Le centre du village, l’école primaire et les services de proximité sont accessibles à pied. Ségoufielle dispose notamment d’une boulangerie, d’un restaurant, d’une vie associative active et d’un environnement familial particulièrement agréable. L’Isle-Jourdain se rejoint en seulement cinq à six minutes en voiture. Cette ville dynamique offre l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien: supermarchés, commerces indépendants, restaurants, marché, établissements scolaires, équipements sportifs, services médicaux et gare TER. La gare de Mérenvielle, située à environ 1,5 km, dessert la ligne reliant Auch, L’Isle-Jourdain, Colomiers et Toulouse. Elle permet de rejoindre Toulouse-Matabiau ou Auch en environ 45 minutes. Toulouse se trouve à environ 35 minutes en voiture, tandis que Co.