Appartement à vendre à Toulouse

De l’espace, de la lumière et un calme rare en plein cœur des Ramblas toulousaines! Situé en haut des allées Jean-Jaurès, cet appartement T3 de 72,40 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Commerces, restaurants, cafés, transports et animations du centre-ville sont directement accessibles à pied. La station Jean-Jaurès, desservie par les lignes A et B du métro, se trouve à proximité immédiate. La place du Capitole et la gare Matabiau sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. L’appartement prend place au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing entièrement rénovée, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée. La présence d’un gardien, un espacé dédié au sport et à la détente renforce encore le confort et le sentiment de sécurité offerts par la résidence. Entièrement rénové et en parfait état, ce T3 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Sa surface particulièrement confortable permet de profiter d’un véritable appartement familial en plein centre de Toulouse. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 23 m², d’une cuisine indépendante de 7,60 m², de deux belles chambres de 13 m² et 12,30 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs rangements. L’ensemble des pièces principales bénéficie d’un accès aux extérieurs. Les deux balcons, d’une surface totale de 12,50 m², prolongent le séjour, la cuisine et les chambres. Ils apportent une véritable ouverture à l’appartement et permettent de profiter d’une agréable vue dégagée sur Toulouse. Malgré sa situation centrale, l’appartement bénéficie d’un calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Installé en hauteur et baigné de lumière, il offre une véritable sensation de sérénité et de bien-être au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que les services du gardien. La résidence offre également un espace dédié au sport et à la détente. Un emplacement de stationnement peut également être acquis pour 15000 € supplémentaire, un véritable privilège dans ce secteur. Avec ses 72 m², ses deux chambres, ses nombreux rangements, ses deux balcons et sa rénovation soignée, cet appartement réunit tous les critères d’une résidence principale confortable et sécurisante au cœur de Toulouse. Un véritable lieu de vie pour profiter pleinement de la ville sans renoncer à l’espace, au calme et au bien-être. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72.4 m².