Appartement à vendre à Toulouse

Au cœur du quartier recherché des Amidonniers, à proximité immédiate de Compans-Caffarelli et du centre-ville, l'agence Serenity Immobilier vous propose ce T3 rénové de 59 m², un bien particulièrement rare sur le secteur. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie toulousaine: quais de la Garonne à 5 minutes à pied, commerces, TBS Education et Sciences Po Toulouse à proximité, métro ligne B et future ligne C à environ 10 minutes à pied. L'accès rapide au périphérique permet également de rejoindre facilement Blagnac et le pôle aéronautique. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un accès totalement indépendant depuis le rez-de-chaussée, séparé des parties communes, donnant presque le sentiment de vivre dans une petite maison de ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de la pièce de vie et sa cuisine fraîchement rénovée. Le séjour se prolonge par une terrasse privative, au calme et sans vis-à-vis, particulièrement appréciable à quelques minutes du cœur de ville. Dans le prolongement du séjour, une première chambre peut également être utilisée comme bureau. Plus à l'écart, l'espace nuit accueille une seconde chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, véritable luxe sur ce secteur, un stationnement privatif permet de garer directement un véhicule au sein de la propriété. Entrée indépendante, terrasse sans vis-à-vis, parking privatif et centre-ville accessible à pied: un bien difficilement comparable sur le secteur, idéal en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 21 lots. Surface loi Carrez: 58.57 m².