Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

EXCLUSIVITE Lyon 6, au cœur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 10ᵉ étage sur 12 avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19m2 donnant sur un balcon à vivre de 5m2 exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée. En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien: Appartement lumineuxAu calmeSans vis-à-visVendu libre: occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400€ charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement. Charges mensuelles: 700€/mois comprenant les services dédiès aux personnes séniors. Fort potentiel d’aménagement: possibilité de créer une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations. Cadre de vie idéal pour séniors avec: Restauration de qualitéEspaces communs conviviauxActivités et animationsÉquipe dédiée 7j/7 24h/24Conciergerie (réservations, réception colis…) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu. Son prix est de 89.000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82. 16.24. 75. Agence Homicca l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 248 lots. Surface loi Carrez: 33 m².