Immeuble à vendre à Périgueux

Situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur. Il comprend deux appartements d'environ 50 m² chacun, chacun disposant de sa cave privative. Les occupants bénéficient également d'espaces communs comprenant une buanderie, un garage et un jardin. Chaque logement est équipé de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité, garantissant une gestion simplifiée des consommations. Les appartements sont entretenus et habitables en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de les moderniser selon vos envies. L'un des deux logements est actuellement loué 466 € hors charges par mois, avec un locataire en place depuis plusieurs années, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Le second appartement est libre, offrant la possibilité d'une nouvelle mise en location ou d'une occupation personnelle. Un bien idéal pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser un investissement locatif de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1363 € et 1845 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.