Appartement à vendre à Rillieux-la-Pape

Co-exclusivité Rillieux-la-Pape, Ville Nouvelle Secteur Alagniers Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4 de 70 m² bénéficiant d’un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec une chambre attenante ainsi qu’un espace nuit distinct comprenant 2 chambres, dont une avec dressing. Le séjour et deux des chambres ouvrent directement sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable, au calme et sans vis-à-vis. Grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et à sa situation au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une évolution des volumes est également envisageable: il est notamment possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour, tout en conservant les trois chambres, afin d’obtenir une pièce de vie plus conviviale. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement adapté à différents projets: Sa configuration avec trois chambres peut convenir aussi bien à une famille qu’à un investisseur, notamment dans le cadre d’une location en colocation. À titre indicatif, le bien peut être loué en colocation autour de 1 000 € charges comprises par mois. Rillieux-la-Pape n’est par ailleurs pas soumise à l’encadrement des loyers. Les atouts: dernier étage • ascenseur • balcon de 10 m² • aucun vis-à-vis • appartement traversant • 3 chambres • cave • potentiel de réagencement. Son prix est de 135.000€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82. 16.24. 75. Agence Homicca DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 53 lots, charges annuelles: 2400 €. Surface loi Carrez: 70 m².