Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent construit en 2010.   ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Ce bien lumineux bénéficie d’une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu’une très belle vue dégagée sans vis-à-vis.   L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.   Un balcon/loggia de 7 m² vient compléter ce bien. Il est possible d’acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 €.   L’emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble (écoles, commerces…) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11.   Faibles charges s'élevant à 135€/mois incluant l'eau chaude et le chauffage  Le prix de vente est de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur)  Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 742 € et 1004 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 45 lots, charges annuelles: 1955 €. Surface loi Carrez: 66.55 m².