Villa à vendre à Cruzy

Habitation rénovée et possibilité de créer 2 logements supplémentaires.

Yohan Ledrole Drhouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE -Immeuble de caractère avec fort potentiel d'investissement

La partie habitation de 110 m², rénovée avec soin, se compose:

D'une grande cuisine équipée neuve ouverte sur un salon lumineux avec accès balcon
D'une salle d'eau avec WC
D'une vaste pièce de 30 m²
De 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative
D'un WC indépendant

Au rez-de-chaussée, plus de 160 m² supplémentaires à exploiter:
- Une pièce de 80 m² - Une pièce de 60 m² - Une troisième pièce de 20 m².

Ces espaces offrent la possibilité de créer jusqu'à deux logements indépendants, des locaux professionnels, un atelier ou un projet locatif rentable.

Les atouts:
Toiture récente sous garantie décennale
Électricité et plomberie rénovées
Cuisine équipée neuve
Double vitrage
VMC double flux
Isolation thermique et phonique
Climatisation réversible
Prises RJ45 dans toutes les pièces
Cave de 20 m²
Excellent DPE
Fort potentiel de valorisation

Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de division en plusieurs logements.
Une opportunité sur le secteur alliant confort immédiat et potentiel de rentabilité.

À visiter sans tarder!