Appartement à vendre à Menton

HAMBURY PALACE - 2 PIECES DISPONIBLE À LA VENTE CHEZ RIVIERA DREAM! Situé à Garavan sur Menton, à deux pas de l'Italie et à 20 minutes de Monaco, dans la résidence la plus exclusive de Menton face à la mer, ce magnifique appartement 2 pièces offre une belle vue sur les collines de Menton et la tour de la chapelle. Équipé de la climatisation réversible centralisée, l'appartement comprend un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche avec WC et une loggia d'environ 8,00 m² exposée ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil mentonnais! Une cave et un parking* privé et sécurisé au sous-sol de la résidence complètent ce bien d'exception. *(parking en complement du prix de vente). L'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique est autorisée au sein de la résidence. Cet élégant complexe offre des finitions raffinées et luxueuses avec des équipements haut de gamme et l'utilisation de matériaux de qualité pour un confort optimal. Un service de conciergerie 7 h/7 avec réception vous accompagne au quotidien, ainsi qu'un magnifique spa privatif au sein de la résidence: jacuzzi, piscine à contre-courant, sauna, hammam et salle de sport pour entretenir votre ligne. Soyez les premiers à découvrir ce bien d'exception! Propriétés soumises au statut de copropriété: 76 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges mensuelles: 222 € (conciergerie, chauffage et climatisation, entretien des parties communes et des espaces verts, spa et salle de sport). Taxe foncière 2024: 1 307 € Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 550 €. Surface loi Carrez: 30.4 m².