Appartement à vendre à La Garde

Idéalement situé en plein centre-ville de La Garde, sur la place centrale de l’église et à deux pas du village médiéval, ce joli appartement de type T2 de 38 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des facultés, commerces et transports. Cet appartement cosy se compose d’un séjour fonctionnel, d’une chambre indépendante, offrant un agencement apprécié des locataires et une meilleure pérennité locative. Sa configuration en fait un bien particulièrement attractif pour la location meublée. Actuellement loué 650 € par mois charges comprises, dans le cadre d’un bail meublé, il génère un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans période de vacance. Les atouts: Emplacement ultra-central et très recherchéProximité immédiate des commerces et transportsAppartement déjà louéBail meublé en coursTypologie T2 avec chambre indépendanteExcellent investissement locatif Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 38 m².