Propriété agricole à vendre à Grans

Édifiée en 1870, "La Delphine" est une authentique bastide de charme chargée d'histoire de 500 m² + 340 m² d’annexes, située à quelques pas du cœur du village provençal de Grans. Derrière son portail d'époque et ses murs d'enceinte en pierre se dévoile un remarquable parc arboré de4 239 m². Pensé pour la réception, le rez-de-chaussée révèle de magnifiques volumes: Un élégant hall traversant mène à deux salles à manger de caractère où moulures et cheminées d'origine rappellent le prestige des lieux, une vaste cuisine prolongée par un office ouvrant sur le parc, ainsi qu'un remarquable salon d'époque. Dans le prolongement, un vaste garage de 57 m² séduira les amateurs d'automobiles de collection. Et un escalier, conçu par un élève de Gustave Eiffel,vient enrichir l'histoire singulière de cette propriété. Au premier étage: 6 suites élegantes, une salle de jeux et un double bureau. Chaque suite indépendante comprend une chambre, salle d’eau et/ou baignoire, wc et dressing, offrant ainsi intimité et confort pour chacun. Le sous-sol de 139 m² comprend une cave à vin climatisée, un espace actuellement aménagé avec une salle de sport et un sauna, une vaste lingerie-buanderie, ainsi qu'un local technique centralisant les équipements de la piscine et le système de gestion de l'eau. Alimentée par un puits, la propriété bénéficie d'une installation complète de pompage, de filtration et de traitement assurant l'alimentation en eau de la demeure. Le parc accueille une piscine de 8 × 12 mètres avec couverture électrique, accompagnée d’un vaste pool house de 159 m².Particulièrement bien entretenue, la bastide présente également une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.Son emplacement est un véritable atout: Grans est un village provençal recherché, à taille humaine, vivant et authentique, apprécié pour son cadre de vie, son centre ancien, ses commerces de proximité et sa situation stratégique à proximité d'Aix-en-Provenceet des principaux axes de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Par son caractère, ses volumes et son potentiel, cette demeure peut convenir à différents projets (sous réserve d’une autorisation d’un changement de destination): résidence privée, maison d’hôtes, hôtellerie de charme, restauration haut de gamme, bureaux de prestige ou lieu de réception. Environ 1 750 m² de terrain présentent également un potentiel constructible! Une propriété rare, élégante et chargée d’histoire, idéale comme résidence familiale, maison de réception ou résidence secondaire de prestige au cœur de la Provence. Contactez-nous: 06.40.67.98.65 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 496.1 m².