Maison à vendre à Crouttes

Dans un petit bourg deux maisons de briques et de pierre réunies avec une grotte, une ancienne boulangerie troglodyte vous surprendra par son originalité architecturale et sa vue à couper le souffle sur une vallée profonde. Sur trois niveaux nous trouvons l'habitation rénovée entièrement de 88 m2 au premier et deuxième étage: cuisine, salon, toilettes séparées, escalier hélicoïdal menant à une chambre en suite avec salle de douche/WC. Par l'extéireur donnant sur un jardin et l 'autre accès, on accède à une chambre avec salle de douche et WC (possible chambre d'hôtes). Au niveau du RDC, un deux- pièces de 50 m2 à finir de rénover (doublage fait, huisseries posées, électricité), une ancienne boulangerie dans un local troglodyte, une ancienne ruine cadastrée. Amoureux des vielles pierres, projet professionnel d'artisanat ou chambres d'hôtes, location saisonnière, cet ensemble immobilier présente de belles possibilités. 6 km de Vimoutiers, 2H30 de Paris et 59 mn de Deauville par la route, 30 mn de la gare de Lisieux (1h49 de Paris -Saint-Lazare), 25 mn de la gare d'Argentan (1h49 de Paris -Montparnasse). Ecole élémentaire dans le village. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 10 472€ pour un prix net vendeur de 174 528 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Logement à consommation énergétique excessive: classe F.