Maison à vendre à Gouffern en Auge

Idéal résidence secondaire, premier achat ou inverstissement locatif: entre Vimoutiers et Argentan, dans une petite ville de l'Orne, cette charmante maison ancienne d’environ 105 m² récemment rénovée, séduit par son authenticité. Au RDC une pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, un palier qui dessert une chambre et une petite pièce, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au second étage, une suite parentale avec une salle de bain intégrée et une petite pièce attenante. La cour privative donne accès à un bâtiment haut en pierres, comprenant une grande pièce et un atelier. Un bâtiment en pierres comprenant deux caves. Un escalier donne accès à un jardin planté, comme suspendu, avec vue sur pâturages et donnant accès sur le grenier du bâtiment des caves. La maison bénéficie d’un confort moderne avec chauffage au poêle à bois et électrique, double vitrage bois. Pas de travaux à prévoir. Tout-à-l'égoût. Un petit cottage décoré design qui révèle diffiérents espaces et prodigue le confort pour un séjour en campagne où l'on fait ses courses à pieds! 2h45 de Paris, 15 min d'Argentan, 45 mn de L'Aigle, 20 min de Vimoutiers. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 9 000€ pour un prix net vendeur de 149 000€ ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.