Maison à vendre à Sap-en-Auge

Idéal résidence secondaire, premier achat ou inverstissement locatif: entre Vimoutiers et L'Aigle, dans un petit village de l'Orne, cette charmante maison ancienne d’environ 80 m² récemment rénovée, séduit par son authenticité avec ses colombages et sa couverture en ardoises. Au RDC une entrée, un salon avec parquet, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, et une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne avec WC. A l'étage, deux chambres mansardées. Un petit garage sur une parcelle en face ainsi qu'une première dépendance à rénover complète ce bien. A l'arrière, un petit jardin avec une seconde dépendance à rénover. (deux pièces, eau, électricité). La maison bénéficie d’un confort moderne avec chauffage au gaz (citerne) et électrique, pilotables à distance, double vitrage bois, raccordement à la fibre. Pas de travaux à prévoir. Tout-à-l'égoût. Excellent DPE, D. Un petit cottage décoré design qui révèle diffiérents espaces et prodigue le confort pour un séjour en campagne où l'on fait ses courses à pieds! 2h15 de Paris, 35 mn de Lisieux, 30 mn de L'Aigle, 1h de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 7 925€ pour un prix net vendeur de 132 075€ ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.